Muuttoveron poisto lisäisi työllisyyttä

Modulaarisesta rakentamisesta puhutaan kasvavassa määrin osana asumisen helpottamista. Lyhyellä aikavälillä merkittävästi nopeamman ja suuremman muutoksen yhteiskuntaan saisi kuitenkin aikaan muuttamisen helpottamisella.

Varainsiirtovero tuottaa suomalaisen hyvinvointiyhteiskunnan kassaan vuosittain noin 840 miljoonaa euroa. Tästä verokertymästä jopa 85 prosenttia syntyy asunto- ja kiinteistökaupoista. Niissä yleensä ostaja maksaa velattomasta kauppahinnasta asunto-osakkeissa kahden prosentin ja kiinteistössä tai rakennuksissa neljän prosentin varainsiirtoveron.

VATT:n ja Helsingin kaupunginkanslian yhteistutkimuksessa havaittiin, että varainsiirtovero vähentää muuttoja sekä maakuntien sisällä että maakuntien välillä. Sanan maakunta voi vaivatta korvata sanalla työmarkkina-alue.

Veron kielteisten vaikutusten arvioitiin siis heijastuvan negatiivisesti työmarkkinoiden toimintaan. Tutkimuksessa selvisi sekin, että veron vuoksi kotitaloudet ovat taipuvaisia asumaan tilanteeseensa sopimattomissa asunnoissa.

Järjettömyys avautuu esimerkillä. Keijo asuu elinikänsä yhdessä ja samassa 150 000 euron arvoisessa asunnossa. Vuosittain hän maksaa kiinteistöveroa. Keijo ei kuitenkaan maksa varainsiirtoveroa koskaan, sillä ensiasunnon ostajilta sitä ei peritä.

Ulla asuu koko ikänsä samanarvoisessa asunnossa kuin Keijo. Erona Keijoon Ulla muuttaa neljästi elämäntilanteidensa vaihdellessa luontaisesti. Ulla maksaa vuosittain samat kiinteistöverot kuin Keijo – mutta Ulla maksaa myös 12 000–24 000 euroa varainsiirtoveroja. Muuttoverojen lopullinen määrä riippuu siitä, ovatko Ullan asunnot osakehuoneistoja vai omakotitalokiinteistöjä.

Esimerkiksi työn perässä muuttaminen tai elämäntilanteen muuttuessa asunnon vaihtaminen on tehty hintavaksi varainsiirtoverolla. Paradoksaalista on, että samaan aikaan television puhuvat päät ovat huolissaan työn tekijöiden ja tarjoajien kohtaamisesta sekä alhaisesta syntyvyydestä. Ehkä kannattaisi aloittaa siitä, että järjestelmän kannustimet ovat täysin pielessä.

Menetetyn verotuoton kompensoimiseksi tulisi tietenkin pohtia korvaavia tulonlähteitä valtiolle.

Yksi näistä voisi olla oman asunnon myyntivoiton verovapauden rajaaminen – verotetaanhan sitä muutakin pääomaa kaksin käsin.

Toiseksi voisi korottaa kiinteistöveroa. Sitä maksaisivat kautta linjan niin omakotiasujat kuin myös taloyhtiöissä asujat vastikkeen kautta.

Kolmanneksi voisi miettiä asumiseen liittyvien verotukien poistoa, kuten oman asunnon lainojen korkovähennysoikeudesta kokonaan luopumista.

Kaikkia veronkorotuksia voisi aikanaan purkaa asteittain, kun sujuva muuttoliike mahdollistaisi yhä useamman työllistymisen. Moni pääsisi irtautumaan yhteiskunnan tulonsiirtojen varassa elämisestä. Tämä kohentaisi julkisen talouden rahoitusasemaa sekä kustannuksia pienentäen että verotuloja kasvattaen.

Valtaosa vaalilupauksistakin pohjautuu oletukselle työllisyyden kohentumisen jatkumisesta. Muuttoveron poisto on yksi harvoista jäljellä olevista ”helpoista” keinoista työllisyysasteen nostamiseksi edelleen.

Kirjoittaja on Nordnetin osakestrategi ja sijoituskirjailija.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Uusimmat

Kolumnit

Annoin toisen mahdollisuuden Muuntohiilelle

Totista on moneen lähtöön

Mitä sinulle kuuluu?

Vähänkinoli riittävästi.

Yhdysvallat on pettänyt kurdit toistuvasti

Valtio ei sovi yrityksen omistajaksi

Vetäytyminen, jota ei ole edes tapahtunut

Kaikki peliin

Radio, olet muistoissani aina

Piiskuri Kärnä myöntää muutoksen

Savon Sanomien uutiskirje

Tilaa päivän tärkeimmät uutiset. Saat joka iltapäivä kuusi juttua, jotka ainakin kannattaa lukea. Uutiskirjeen tilaaminen on maksutonta.

...