Päivi Tirri palaa kotiinsa 39 vuoden jälkeen

Taitaahan tuohon pesukone mahtua, Päivi Tirri arvuuttelee avatessaan kylpyhuoneen oven.

– Varmasti mahtuu, vakuuttaa vastaava työnjohtaja Tauno Hirvonen.

Tirri on tullut katsomaan, miltä näyttää uudessa vuokrakaksiossa Niiralankadulla, jonne hän pääsee piakkoin muuttamaan.

Kaksio on sisältä uusi, mutta kuoret Niiralankulma Oy:n kerrostalossa ovat vanhat. Talo on valmistunut 1951–1952.

– Vain runko on vanhaa. Kaikki muu on uutta ulkomaalausta ja kattoa myöten, Hirvonen sanoo.

– Silti täällä on säilynyt vanhan rakennuksen henki, sanoo Niiralan Kulma Oy:n valvoja-rakennuttaja Jari Koivisto.

Tammikuussa alkaneen peruskorjauksen ensimmäinen vaihe valmistuu vuoden loppuun mennessä. Loput huhtikuun loppuun.

Remontin urakoi Lujatalo Oy. Hirvonen vastaa siitä, että homma sujuu muuallakin kuin Tirrin kylpyhuoneessa.

– Hyvältä täällä näyttää. Parvekekin on nyt puolta isompi, ihanaa! Tirri kehuu.

Tirri tietää, mihin verrata.

– Muutin tänne ensimmäisen kerran kymmenkuisena vuonna 1957. Pois muutin 20-vuotiaana ja nyt takaisin.

– Meitä oli tässä samankokoisessa kaksiossa viisi lasta isän ja äidin lisäksi. Nyt muutan tähän avopuolisoni kanssa.

– Isä Leo, 92, muutti tästä talosta vasta kaksi vuotta sitten, mikä harmitti häntä. Sai oman saunan mutta menetti näköalan, Tirri sanoo katsellessaan parvekkeelta avautuvaa maisemaa Valkeisenlammelle.

Työmaana tämä on ollut erittäin mielenkiintoinen, sanovat valvoja-rakennuttaja Koivisto ja vastaava työnjohtaja Hirvonen.

– Yllätyksiä on tullut joka päivä vastaan, mutta kaikkiin on ratkaisu löytynyt sujuvasti urakoitsijan ja suunnittelijan kanssa, Koivisto kertoo.

– Kyllä tämä kuuluu työurani hankalimpaan neljännekseen. Jos ei ole aiemmin ole tämmöistä tehnyt, itku äkkiä pääsee, lähes 37 vuotta rakennustyömaita johtanut Hirvonen sanoo.

– Mielenkiintoisen lisänsä on tuonut tämän vuoden alussa voimaan tullut uusi asbestilaki. Se on nostanut kustannuksia kymmenkunta prosenttia, sanoo Lujatalo Oy:n työpäällikkö Pasi Vornanen.

Haasteensa on tuonut myös, että Niiralan Kulma Oy:n nimikkotalo on suojeltu kohde. Kunnostuksen yhtenä neuvotteluosapuolena on ollut Museovirasto.

– Parvekkeet sai suurentaa, mutta ei lasittaa. Talon ulkopuoli on nyt 50-luvun asussa tiilikattoa myöten, Koivisto sanoo.

– Alkuperäinen haalistumaton väri löytyi yhden ikkunalistan alta. Sen avulla määriteltiin laboratoriossa samanlainen väri, Hirvonen mainitsee.

15 miljoonan euron remontti

Niiralan Kulma Oy:n ensimmäinen talo Niiralankatu 8 valmistui 1951–1952.

Talossa on seitsemän porrasta ja 116 asuntoa: yksiöitä, kaksioita ja kolmioita (21–79,5 neliötä).

Vuokra on 13,90 euroa neliöltä kuukaudessa.

Bruttopinta-ala on 9 800 neliötä eli lähes hehtaari.

Talon peruskorjaus 2016–2017 maksaa noin 15 miljoonaa euroa.