Vähälle käytölle jääneiden mökkien hinnat putoavat

Kesämökin omistaja saattaa menettää jopa kymmeniätuhansia euroja, jos mökistä ei ole muistettu pitää huolta.

– Tilanne syntyy hitaasti hiipimällä, Kiinteistönvälitys POP Asunnot Oy:n yrittäjä Paavo Hämäläinen toteaa.

Usein omistajat ovat ikääntyneitä. Lapsetkaan eivät mökillä käy.

– Tunneside on sellainen, että se jätetään lapsille. Saattaa mennä monta vuotta, että mökkiä ei muisteta. Asian pöydälle nostaminen on vaikeaa, koska tilanne on niin tulehtunut.

Kelpaa vain korjaajille

Omaisuuden arvo kannattaa päivittää.

– Ammattilaiselta voi pyytää arviokäynnin. Sillä on tietty kustannus, mutta se palvelee herättävänä tekijänä.

Hälytyskellojen pitäisi soida etenkin laskevilla markkinoilla. Jos kesämökin arvo oli aiemmin 100 000 euroa, nyt se voi olla kymmenen prosenttia vähemmän ja jatkossa ehkä viidenneksen vähemmän.

– Miten pitkään luisumme? Hämäläinen kysyy.

Suurin pettymys tulee isossa ja hienossa mökissä, jonka rapistumista myyjä ei ole huomannut.

– Ensin tulevat hienon mökin etsijät, jotka tyrmäävät sen. Se ei vastaa ollenkaan sitä, mitä he hakevat. Aikamme kun lyödään päätä seinään, aletaan löytää korjaajaporukkaa.

Korjaajat ovat valmiita kohentamaan paikan entiseen loistoonsa, kun hintaa pudotetaan.

Peruskustannukset tuhansia euroja

Myös Kiinteistömaailma Torikartanon yrittäjä Marketta Heinonen muistuttaa, että mökkipaikan hoitamatta jättäminen voi alentaa sen arvoa noin viidenneksellä.

– Yhdessä tuoreessa tapauksessa pudotus oli jopa 30 prosenttia.

Vaikeasti myytäviä ovat saarimökit, koska pitää olla vene. Remonttitarpeet on hankala kuljettaa. Hinta on voinut puolittua kymmenessä vuodessa.

Osa saarimökeistä on vuokratonteilla, jotka ovat yhtä arvokkaita kuin mantereen omakotitontit. Peruskustannukset saattavat nousta tuhansiin euroihin vuodessa, vaikka mökillä ei edes käy.

Heinonen arvioi, että rapistuvia rantamökkejäkin jää yhä enemmän käsiin. Toistaiseksi hän ei pidä ilmiötä laajana.

– Meistä seuraava sukupolvi ei välttämättä ota näitä mökkejä hoitaakseen.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Uusimmat

Savo

Budjetti jakaa Savo-Karjalan kansanedustajien mielet – hallitus kehuu, oppositio haukkuu

Hieho kuoli liikenneonnettomuudessa Pieksämäellä – "Ei se aivan luonnonlapsi ollut"

Entä jos bussi olisi suistunut järveen? – Suuronnettomuudessa vesillä on turvauduttava naapurinkin apuun

Esitys poliitikoille: Siilinjärvi laajentaa paperittomien terveyspalveluja – "Varaudumme tulevaan"

Aikuinen mies ahdisteli 14-vuotiasta tyttöä Ylä-Savossa – oikeus määräsi lähestymiskieltoon

Ylä-Savon mallastamohanke etenee vauhdikkaasti – Tavoite on saada koottua yhtiö vuoden loppuun mennessä

Savilahdessa aloitetaan puiden kaataminen torstaina – alueella liikkuminen on kielletty

Kuopion terveysasemilla vain kiireellistä hoitoa 25.–26. syyskuuta

Helposti ja huokeasti hoitoon kiinni – uniapneapotilaiden tutkimus ja hoito voisivat siirtyä perusterveydenhuoltoon

Ideoita, investointeja vai uusia kokeiluja – mansikka odottaa nyt yhteydenottoja yrittäjiltä

Savon Sanomien uutiskirje

Tilaa päivän tärkeimmät uutiset. Saat joka iltapäivä kuusi juttua, jotka ainakin kannattaa lukea. Uutiskirjeen tilaaminen on maksutonta.