Carlson sai IsoCeestä 18,8 miljoonaa euroa

Rakennusmaa ja liikekiinteistöt vaihtavat omistajia myös ankeina aikoina. Kuopion 20 suurinta kiinteistökauppaa viimeisen puolentoista vuoden ajalta sisältävät ainakin kaksi valtakunnallisesti merkittävää järjestelyä.

Viihdekeskus IsoCee siirtyi huhtikuun lopussa Carlsonin omistuksesta Kuntien eläkevakuutukselle 18,8 miljoonalla eurolla. Asiantuntijat pitävät kauppahintaa hyvänä, ja sijoitusta luontevana myös ostajalle, joka omistaa ennestään jo viereisen Kauppakeskus Minnan.

– Carlsonin ydinliiketoimintaan eivät kuulu viihdepalvelut, perusteli kiinteistön myyntiä Carlsonin toimitusjohtaja Kyösti Karhunen.

Kauppakeskus Canttin omistuksesta Leväsellä on tullut kansainvälistä kauppatavaraa. Kiinteistön omistaja on GevFin Real Estate Oy, jonka kiinteistöportfolio syntyi viime marraskuussa kaikkiaan 74,1 miljoonan euron kaupalla, johon sisältyi liiketiloja ja -tontteja Leväsen lisäksi Nurmijärven Klaukkalasta, Kuusamosta, Keminmaalta ja Seinäjoelta. Myyjinä olivat Finsk Detail Retail Oy, Kuopio Furniture Oy ja Northern Retail Oy.

GevFin Real Estaten omisti tuolloin islantilaisen Glitnir Bankin tytäryhtiö Luxembourgissa, mutta sen Suomessa omistama kiinteistömassa on tiettävästi myyty nyt jo eteenpäin kansainvälisille kiinteistösijoittajille.

Alunperin Canttin kaksi osaa siirtyivät ulkomaiseen omistukseen vuonna 2006, jolloin Seppo Saastamoisen ja Kari Hautasen Liikekiinteistöjen Vuokraus TM Oy myi toimitilat tanskalaiselle Egendomsinvest I/S:llä 22 miljoonalla eurolla.

– Myimme tuohon aikaan liiketiloja 4–5 tanskalaiselle rahastolle yhteensä noin 300 miljoonalla eurolla. Suurin osa niistä siirtyi ilmeisesti pian islantilaisille pankeille, kertoo Nova Groupin puolelta kauppoja järjestellyt Arto Merisalo.

Rakennustontit ovat vaihtaneet omistajia Kuopion Maljalahdella ja Väinölänniemen rannoilla myös miljoonakaupoilla. Kaupungin myymillä kerrostalotonteille neliöhinnat ovat kohonneet enimmillään liki 850 euroon. Maljalahden rantatonttien myynnistä kertyi kaupungille tuloja liki 11 miljoonaa euroa.

Raninin vanhan myllyn tontti Satamakatu 13A:ssa siirtyi YIT Rakennus Oy:lle vuosi sitten 2,5 miljoonalla eurolla. Asuinnoksi saneerattavan teollisuuskiinteistön maapohja maksoi lähes 600 euroa neliöltä.

Suurimpien maakauppojen listalle yltää myös Männistön kirkko, jonka evankelisluterilainen seurakunta kauppasi katoliselle kirkolle 800 000 eurolla. Ritoniemen lomakylän ja rannat siirtyivät puolestaan Blue White Resortsin konkurssipesältä Eestilän ja Laakkosten kiinteistöyhtymälle 750 000 eurolla.

Tahkolla viime vuosien suurin kiinteistökauppa syntyi tammikuussa 2013, kun pietarilainen sijoittaja Igor Lychagov osti vapaa-ajanasunnon lähes 1,2 miljoonalla eurolla. Tontille rakennetaan parhaillaan uutta luksusluokan huvilaa.

Kaupunki on myös ostanut raakamaata aktiivisesti. Viimeksi isoja kauppoja tehtiin toukokuussa Hiltulanlahden Koirakaarteessa, josta kaupunki osti yksityiseltä 135 hehtaaria rantamaita 2,5 miljoonalla eurolla. Saaristokaupungissa kaupunki osti Tervalammilta rantamaita 46 hehtaaria 700 000 eurolla.