Maaseudun uudisrakentaminen jää kaupunkien kelkasta

Tänä vuonna hyvään kasvuvauhtiin päässeen rakennusalan ensi vuodesta odotetaan hyvää, mutta ei tämän vuoden veroista. Rakennusteollisuus ry:n (RT) arvion mukaan luvassa on vajaan 2 prosentin kasvua.

RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen kertoo, että tänä vuonna kasvu on ollut uudisrakentamisen ansiota.

– Heikkoina vuosina uudisrakentaminen tuli reilusti alas. Kasvuprosentit näyttävät nyt hurjilta, koska vertailukohdat ovat niin matalalla.

Hän uskoo, että kaupan ja teollisuuden kiinnostus investointeihin nousee, kun talous hiljalleen piristyy.

Rakentaminen painottuu Pakarisen mukaan tällä hetkellä vahvasti suurien kaupunkien lähelle, joissa myös työtä on paremmin tarjolla.

– Näen, että maaseudulla vakituiseen asuinkäyttöön tehtyjen rakennusten rakentaminen ei juurikaan kasva, vaan rakentaminen on pikemmin vapaa-ajanasuntojen varassa.

Itä-Suomessa esimerkiksi Joensuu kasvaa Pakarisen mukaan tällä hetkellä hurjaa vauhtia.

– Kuopio vetää vielä paremmin kuin Joensuu. Se taistelee tietyllä tavalla Jyväskylän kanssa Keski-Suomen herruudesta.

Viime vuosina pohjamutia kyntäneen omakotitalorakentamisen markkinat ovat pääekonomistin mukaan puolittuneet siitä, mitä ne olivat ennen taantuman alkua.

– Muutos on ollut suuri. Vielä finanssikriisistä palautuessa vuonna 2011 rakensimme liki 12 000 omakotitaloa vuodessa.

Pakarisen mukaan suunta on nyt selvästi ylöspäin. RT ennakoi, että ensi vuonna päästään 7 000 uuteen omakotitaloon.

– Pientalorakentaminenkin on nyt nähnyt pohjansa.

Kasvun suuruuteen vaikuttaa hänen mukaansa eniten se, miten kotitaloudet reagoivat myönteiseen talousvireeseen.

Pakarisen mukaan on otettava kuitenkin huomioon, että omakotikauppoja pohtivien suomalaisten ikäryhmä ei ole niin suuri kuin 1980- tai 1990-luvuilla.

– Luonnostaan mitään ryöpsähdystä ei ole tulossa.

Työllisyystilanteen hän uskoo hiljalleen paranevan, vaikka tilanne näyttää vielä "hitaalta kitkuttelulta".